抵押贷款选择房产的很多，但是房产抵押又有很多的限制，一般二手房可能就会被条件限制，所以有打算在北京办理二手房抵押贷款的朋友需要提前知道自己的房产是否满足条件。那么北京哪些二手房不能办理抵押贷款呢?下面我们一起来了解一下吧!

如果您的房产是以下这几种类型，那么申请房产抵押贷款是比较难的

1、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，一般房龄在20年以上、50平方米以下的二手房，许多银行是不予抵押放贷的;

2、如小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款;未结清贷款的房子，在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权;

3、未满5年的经济适用房

未满5年的经济适用房不允许上市交易，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款;

4、权属有争议和被限制的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押;

5、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

以上就是小编对“北京哪些二手房不能办理抵押贷款”进行的详细介绍了，如果您的房子是以上这几种情况的话，那么还是建议大家选择其他形式的贷款，可以选择汽车抵押，也可以选择无抵押贷款。