在北京房子的价值是非常高的，这个不用多说，大家都是知道的，因此在需要的钱比较多的时候，大家就会考虑将自己的房产去作抵押贷款。但是却不知道自己的房子是否可以申请，不知道哪些房子可以在北京办理房产抵押贷款。那么下面小编就来给大家详细的介绍一下吧!

并非所有的房子都能用来申请房屋抵押贷款，简单的理解那些产权不明晰、不能在市场上流通、房龄过大的房子基本都是申请北京抵押贷款无望的。

一般来说，北京市的全款房、按揭房、成本价房、优惠价房、央产(有上市证明的)房、底商房、别墅、写字楼，四合院、商铺房都可以，只要能够办理抵押登记手续及上市流通的都可以办理北京房产抵押贷款。

另外，您还需要满足这些条件：

1、年龄在22到60周岁之间，有合法身份证明的中国公民;

2、在北京有固定的住所或者城镇居住户口;

3、信用良好，能按时偿还贷款的本息;

4、有稳定的收入和正式的职业。

条件满足之后您就可以准备相关的资料了，房屋抵押贷款与其他贷款相比，贷款材料比较多，主要包括：

1、房屋产权证原件及购房合同、发票;

2、借款人有效身份证复印件(正反面) ;

3、户口本复印件(夫妻双方)注：外地人须提交暂住证;

4、收入证明、收入流水(银行统一格式，须加盖单位公章) ;

5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书) ;

6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)。

以上就是小编的详细解答了，那么您看您的房子是属于上述哪一种情况吧，具体的如何办理，不同的贷款机构都是有差别的，具体您可以提前向贷款机构进行咨询，提前做准备。