其实房产是可以进行二次抵押的，所以已经办过抵押贷款的朋友在急用钱的时候可以选择将房产二次抵押。那么在北京房产二次抵押贷款银行怎么选择呢?这是很多借款人犹豫的地方。

首先来了解一下什么是“二押”吧!

所谓“二押”，即房产的二次抵押贷款，主要是指在银行已做抵押贷款，目前尚处于正常还款期内，房主在未还清银行贷款的情况下，根据房产的当前评估价值，再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款，而直接再次抵押再次获得贷款，因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节，受到不少用户的欢迎。

办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件：

1、已办理房产证;

2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

目前北京房产二次抵押贷款一般都是担保公司进行操作，一般最慢2天办理结束!但是目前北京也有几家银行操作房产二次抵押，但是银行相对担保公司贷款时间较长，大概需要一周到两周!审核的要求严格一些，需要的材料多一些)。

所以如果您着急用钱的话，还是建议您选择担保公司，不妨选择融联伟业，我们能在第一时间为您选择最适合的方案，及时的办理，及时下款。