对于打算办理贷款的朋友们来说，利率的问题自然是大家普遍都会关注的，因为利率的高低会关系到还款，那么2018年北京房屋抵押银行贷款利率是多少呢?下面小编将会做详细分析。

对于抵押贷款来说，利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。当然房产抵押方式不同，利率也不同。商业贷款利率和公积金贷款利率肯定不一样。

2018人民银行贷款基准利率一览表：

贷款利率百分比(%)

6个月内4.35

6个月-1年4.35

1年至3年4.75

3年至5年4.75

5年以上4.90

个人住房公积金贷款利率百分比(%)

5年以下2.75

5年以上3.25

对于房屋抵押贷款不同用途利率也是不同的：

1、经营贷款

房屋抵押贷款用于企业经营的即为经营贷款，其贷款利率根据银行政策及借款人的资质不同，可在基准利率基础上上浮20%以上。其它相关信息，比如说贷款期限一般为五年之内;抵押经营贷款的额度最高可以申请到房产评估值的7成;申请经营贷款时所需资料有：身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证、企业营业执照和近半年的银行流水。

2、消费贷款

个人房产抵押消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些，一般最高上浮可做到10%，而且贷款的年限相对较长可以做到10年。在办理房产抵押消费贷款时,需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等材料。

3、购房贷款

严格意义上来说，抵押贷款的用途是限制购买房屋、股票、赌博等不良用途的，但是目前可能实施力度不够。此种情况房屋抵押贷款利率已经从原来的基准利率提高到1.1倍了，同时可贷期限也有原来的20年减到10年。办理时所需资料大体和消费贷款相同。

以上小编从用途的角度对“2018年北京房屋抵押银行贷款利率”进行了详细的解答，希望能给正在准备申请房屋抵押贷款的朋友提供一个大致的参考，具体的利率是多少，还是要根据银行的实际情况来定。