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哪些条件会影响房屋抵押贷款额度的高低

2021-12-27 14:46 来源: A-A+

       一般房产、车产这些价值高的资产进行抵押贷款的话,都要经过评估抵押物来确定贷款额度的过程。一般来说抵押的房产不同其所贷的额度也会有所变化,都有哪些因素会影响贷款额度呢?


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1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。


2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。


3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。


4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。


5、还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。


       想要顺利贷款的话,可以提前找专业的人士来进行了解,根据金融政策和实际办理银行的相关要求来预估额度和贷款方案,以免因为准备不足而拒贷或提高贷款成本。


责任编辑:融联伟业
文章关键词:房屋抵押贷款额度
贷款申请
闫经理
闫经理

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