我们总看到别人贷款的时候选择抵押自己的房子，但是对于从没有申请过贷款的朋友来说，并不了解这种贷款方式，究竟北京房屋抵押贷款的优势体现在哪里呢?下面小编就详细给大家介绍介绍吧!

1、对于借款人而言，无论从贷款额度还是贷款期限来说都更占优势。

2、对于银行而言，房屋属于固定资产，且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度，所以放贷风险就会大大降低。

3、贷款额度可视房屋自身价值来定，一般最高额度可达房屋评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房屋抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

4、对借款人的身份性质要求较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

5、由于房屋属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

以上就是小编对“北京房屋抵押贷款的优势体现在哪里”进行的详细介绍了，希望能对大家有帮助，总体而言，房屋抵押贷款适合于对资金需求较大的朋友，如果个人资质一般的话，申请不了信用贷款，也可以考虑房屋抵押贷款。