提起北京房产抵押贷款，大家都知道其具有额度高、年限长，能及时解决公司周转、创业投资和个人消费等方面的优势，因此深受借款朋友的青睐。不过办理北京房产抵押贷款的时候需要注意的问题很多，下面我们就来介绍一下：

北京房产抵押贷款流程和所需资料
北京房屋抵押贷款流程：
1.先提交一份个人贷款申请书；
2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5.银行放款；

资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
北京房产抵押贷款申请所需要的资料：
1.身份证；
2.婚姻证明；
3.收入证明（连续几期）；
4.户口本；
5.房地产权证（或有价单券）；
6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等；
7.银行需要提供的其他资料。

另外房产抵押贷款年限不同的话，其贷款利息也是会发生变化，在这块初次办理贷款的朋友不是很清楚怎么算，小编在这里也来介绍一下北京房产抵押贷款的利率是怎么计算的。
1、分中长期贷款
一至三年（含三年）5.60三至五年（含五年）5.96五年以上6.14;如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

2、分短期贷款
六个月以内（含六个月）5.10六个月至一年（含一年）5.56；

另外，各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，贷款利率就会比较高。