在北京做生意的很多，买房的也很多，对于这种大额的支出，想要贷款，更适合选择房产抵押贷款，而很多人的房产是二手的，那么在北京拿二手房办理抵押贷款需要准备什么呢？需要什么资料？

据了解，北京办理二手房抵押贷款需要的资料主要包括这些：
1、本人有效身份证明；
2、有效居住证明；
3、婚姻证明；
4、抵押房屋的房产证、土地证；
5、房屋共有人出具的同意抵押书面承诺证明；
6、还款能力证明；
7、贷款机构要求提供的另外的证明材料。

那么具体办理流程是怎样的呢？
第一步：买卖双方到银行认可的二手房中介公司签订房屋买卖协议或合同；
第二步：买方向银行提出借款申请，买卖双方到房屋评估机构进行评估;
第三步：贷款银行同意借款申请，买卖双方办理产权过户手续;
第四步：买方与贷款银行签订借款合同，并办理抵押登记手续;
第五步：贷款银行划付资金，买方按月还款。

以上小编对北京二手房抵押贷款需要的资料以及流程进行了大致的介绍，大家在申请贷款的时候可以提前做好这些准备，具体银行还有其他的要求，可以再补充，这样可以大大的减少贷款的时间！