京的个体经营者在经营的过程中如果碰见资金问题，最好的方法就是申请北京房产抵押贷款了，不过个体经营者的收入可能不是那么稳定、银行流水也不稳定，如此条件下申请北京房产抵押贷款一定要注意以下三点问题：

1、寻找适合自己的贷款机构
借款人在房屋抵押贷款市场上，银行和民间贷款机构都有各自的贷款方式，其中的优势借款人都可见，房产抵押贷款可谓是各有特色。在这种情况下，就要看个体户是什么要求了，如果为了贷款安全并且又想相对节省贷款利息，那么选择银行办理房产抵押贷款最好。要是急需用钱，那么选择民间借贷机构是最适合不过的了，最快当天就可以拿到贷款。

2、办理贷款要提供被市场认可的房屋
假设借款人办理的是银行贷款，那么必须按照银行的要求提供有价值的抵押房产，也就是房子在市场上有一定的变现能力。但是，房子如果有贷款还未结清的情况，银行很难为借款人决策。

3、可提供他人房屋做抵押
如果借款人自己手里没有房产办理抵押贷款，那么借款人可以提供他人的房产办理抵押贷款，但是要房产权主提供同意将房产办理抵押贷款的书面承若书，否则银行也不能确定能为借款人办理房产抵押贷款。

那么，怎样申请房屋抵押贷款最划算？
● 首先，货比三家。大家在办理贷款的过程中都是选择贷款利率低的贷款，然而大家在选择的时候都是通过各家贷款银行咨询了解后才做决定的。假设借款人申请工商银行房屋抵押贷款利率为5.60%，建设银行房屋抵押贷款利率为5.40%，那么选择建设银行是最适合的。最起码我们要考虑尽量少支付贷款利息。
● 其次，确定最佳调息方式。大家都知道，央行的贷款利率在去年几次调息，很有可能会再进行调息。当降息已经成为一种趋势，借款人将锁定短期贷款利率的调整形式，以最低贷款利率的情况选择贷款利率办理贷款。总之，借款人选择的贷款期限越长，贷款利息就越多。如果借款人的资金需求不大，尽量选择短期贷款。
● 最后，选择适合自己的还款方式。小编建议大家选择等额本金还款法，因为等额本金还款法是众多还款方式中最节省贷款利息的一种方式。等额本息还款虽然压力轻，但是还款利息较多。等额本金还款方式却相反，前期还款压力大，后期还款压力小，是节省贷款利息最好的还款方式。如果借款人有这个条件，可以选择等额本金还款方式。