北京房产抵押贷款额度高、利率低、期限长，这是房产抵押贷款的一般优势，基本上只要是申请北京房产抵押贷款，大家就是奔着大额的贷款额度去的，在获得较大额度的同时，如何减少费用、降低整个房屋抵押贷款的花费也是大家面临的一大问题，下面小编就来分享一下怎样申请北京房产抵押贷款最划算。

怎样申请北京房产抵押贷款更划算：
首先，货比三家。大家在办理贷款的过程中都是选择贷款利率低的，然而大家在选择的时候都是通过各家贷款银行咨询了解后才做决定的。如此才能获得贷款利率较低的贷款银行。假设借款人申请工商银行房屋抵押贷款利率为5.60%，建设银行房屋抵押贷款利率为5.40%，那么选择建设银行是最适合的。最起码我们要考虑尽量少支付贷款利息。

其次，确定最佳调息方式。大家都知道，央行的贷款利率在去年几次调息，很有可能会再进行调息。当降息已经成为一种趋势，借款人将锁定短期贷款利率的调整形式，以最低贷款利率的情况选择贷款利率办理贷款。总之，借款人选择的贷款期限越长，贷款利息就越多。如果借款人的资金需求不大，尽量选择短期贷款。

最后，选择适合自己的还款方式。小编建议大家选择等额本金还款法，因为等额本金还款法是众多还款方式中最节省贷款利息的一种方式。等额本息还款虽然压力轻，但是还款利息较多。等额本金还款方式却相反，前期还款压力大，后期还款压力小，是节省贷款利息最好的还款方式。如果借款人有这个条件，可以选择等额本金还款方式。

以上三种方法能把大家的北京房产抵押贷款的整体花费降下来，大家要想省钱不妨按照小编的方式尝试一下。