现在房价蹿升的飞快，很多人攥了不少年的钱付上首付买的房，那么对于这些人来说，一旦碰见大额资金问题应该怎么办呢？大家都知道处于按揭中或者抵押中的房子产权是不在自己手里的，贷款没还清的情况下就很难办理北京房屋抵押贷款。

北京的王女士最近急需一笔资金，因为数额相对较大，她不好意思向亲戚朋友借，于是想办理北京房屋抵押贷款。但之前王女士办理过房屋抵押贷款并且还有贷款没有还清，这种情况他还能办理二次贷款吗？
王女士抱着试试看的心态来到银行咨询，结果可想而知，银行一般是不会接受没还清贷款的房屋再次作抵押的，像王女士这种情况只能另想他法了。

其实像王女士这种情况除了去银行以外，还有许多其他的方法：

第一种，可以找担保公司帮忙。
1. 虽然直接在银行办理二次贷款不可以，但是如果找担保公司相助，那结果就会发生逆转了。一般担保公司都可以为借款人垫资还清房子剩余的尾款，这样借款人就可以重新申请北京房屋抵押贷款了。虽然垫资还贷有好处，但是也有弊端，因为一般这种情况利息都较高，并且担保公司最长借款期限为半年，所以借款人还要结合自身情况考虑清楚。
2. 如果嫌这种方法成本太高的话，借款人也可以考虑让担保公司为其做融资担保业务。因为大部分担保公司在银行存有一定数额的保证金，所以如果有担保公司作担保，那么对银行来说风险降低了，也会为二次贷款提供便利。

第二种方法，申请信用贷款。
除了找担保公司担保以外，如没有其他抵押物，可以直接申请信用贷款解决资金问题。借款人只需提供身份证明，收入证明等相关资料就能直接向银行申请贷款，虽然说这种方法可以免去“垫资”带来的高额利息，但也有其局限性，因为没有任何抵押物，所以贷款额度相对来说不会很高，如果需要数额较大的借款人，可能不能贷到足够的钱。

经过小编的介绍，大家应该知道了，房子即使还没还清房贷，还是可以办理二次抵押贷款的，只不过借款人还款压力会加重，因为其中的利息会增加，所以说大家在二次抵押前，还是应慎重考虑之后再做选择。