我们经常听说别人在需要周转资金的时候会拿自己的房产去做抵押贷款，看似是很容易办理的，但是当我们自己到了这个时候却有些迷茫，其实在贷款之前了解流程是非常重要的，那么房产抵押贷款的详细申请流程是怎样的呢？一起来了解一下吧！

房产抵押贷款的详细申请流程：
一、选贷款机构
办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

二、写申请交材料
选择贷款机构后便可按照申请机构要求的材料来提交申请。
1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(未结婚的需自备单身证明);
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明或声明;
4、抵押房产权属证明;
5、贷款机构要求的其他文件或资料。

三、初步审核
这个阶段基本没我们什么事了，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，我们只需要坐等结果就行了。

四、评估
一般贷款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。评估时会收取相应的评估费用，一般是千分之三到千分之五左右，不同的地区，不同的机构评估费用都是不同的。

五、审批贷款，签合同
贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
此处签的合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费，一般在房屋价值的1%左右，不会高于1%。

六、办理抵押登记
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：
1、申请人身份证明、婚姻状况证明;
2、房屋登记申请书;
3、房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);
4、国有土地使用证;
5、抵押合同和主债权合同;
6、其他必要材料。

七、买保险
部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。

八、放款
在上面的手续和过程都办好后就会放款了。
以上就是小编对房产抵押贷款的详细申请流程进行的介绍，房产抵押贷款的过程还是比较繁琐的，无论是哪一步都需要认真的对待，不能出现差错，否则会影响到贷款的审批，下款速度就很慢了，所以大家一定要好好准备！