在北京贷款买房是一件大事，特别是对于首次购房者来说，由于缺乏经验，迫切需求购房，在面对房地产市场时无法做到考虑全面。导致最后没有选好房子，还花了一大笔钱，那么这就有点得不偿失了，所以下面来看看在北京贷款买房的几点注意事项吧。

一、首付重要，月供更重要
因为刚需族大多为年轻人，经济一般都不太宽裕，所以很多刚需购房者为了首付款四处拆借，总觉得只要能凑够首付在北京贷款买房就不是问题，但却忽略了“月供”这一重点。首付只是贷款买房过程中的第一步，月供才是对后续生活最大的考验。因此在购房时应量力而行，对月供做好规划，否则会因为买房让自己今后的生活陷入被动的局面。

二、买一手房还是二手房
一手房还是二手房，利弊不用说也很清楚。一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款等都省去很多麻烦，你也许不会买到最划算的，但风险也不会那么大。二手房，需要花时间、有耐心不说，也有很多变数。比如每个房东性格不同，背景不同，需求不同，购房者不仅需要花时间和房东各种周旋，还得和中介斗智斗勇。房东很有可能临时提价不卖了，或者对付款方式突然又不能接受了，再或者跟你看上同一套房子的竞争者出了更高的价格。除此之外，二手房还有各种麻烦的税费。所以，在买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，购房预算是多少。

三、对开发商的实力信誉多加考证
部分购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。

四、户型配套及交通
户型的好坏直接影响着以后居住的舒适程度，选择户型要谨慎。刚需族刚买的房子大多以中小户型为主，在购房时房子的面积可以小一点，但是要注意功能区的齐备性。卧室、餐厅、厨房、卫生间等不要的功能区缺一不可，缺少任何一个都会大大影响入住后生活的舒适性。还要考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，还有超市、银行等基础生活配套也不可或缺。当然，对于刚需族而言，也要考虑交通的便利性。考虑好房子与单位的距离，是否乘车方便，最好能靠近地铁，综合考虑上班时间成本和交通费用成本。

五、急于下定，忽视合同细则
一般交了认购金后，开发商会限定短时间内（3天、7天不等）补齐首付款，签订购房合同（临时或正式），此时购房者一定要对合同各项条款详细阅读，尤其是对置业顾问当初口头承诺的赠送面积、规划设施等重点核对，能写入合同就写入合同，不能写也尽量让开发商出具书面协议，避免之后不必要的纠纷。

相信看完了以上几点，刚需族对于在北京贷款买房的几点注意事项也有一定得了解了，毕竟贷款买房是一件大事，所以在购房前一定要多了解再下手，谨慎选择。