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超低利率,额度上限可达1亿

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对于全额付款购房的客户,并取得《房屋所有权证》后,置换式按揭贷款可以使房产变成现款。

置换按揭贷款

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立即申请
  • 月利率

    0.449

    月利率

  • 额度

    估值6.5成

    额度

  • 放款时间

    20天

    放款时间

  • 针对用户:全款转按揭
  • 要求:过户日期不超3个月
  • 年限:25年
  • 产品概况
  • 产品问答
  • 贷款方案
贷款条件
1. 借款人具备偿还贷款本息的能力;
2. 抵押物为借款人购买的商品住房(酒店式公寓除外),未设定抵押或受到其他权利限制,可以直接进入房地产三级市场交易;
3. 借款人申请贷款时,抵押物房屋所有权证书签发时间在1到3年;
4. 借款人能够提供其与债权人之间债务(不低于贷款申请金额)的书面证明;
所需资料
  • 身份证

    身份证

  • 户口本

    户口本

  • 婚姻证明

    婚姻证明

  • 房产证

    房产证

  • 购房发票

    购房发票

  • 收入证明

    收入证明

  • 个人流水

    个人流水

  • 网签合同

    网签合同

  • 评估报告

    评估报告

贷款流程
贷款流程
产品问答
1、置换式按揭贷款目前主要是用在商品住房贷款方面,是金融机构向购买商品住房时全额付款的借款人发放的,用于置换其前期购房非贷款类债务,并以该住房设定抵押的贷款。
2、按揭贷款是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人,在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。
住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负非贷款类债务的贷款。客户无论购买一手房和二手房都可办理置换式个人住房贷款;在首付比例、期限、利率、贷款额度、月还款额和还款方式上都可以享受个人住房按揭贷款的同等条件。需要注意的是,当客户已经用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》后,只有在规定年限内,才可申请置换。
1、为当时购房没有办理住房按揭贷款的群体量身定制。
2、一手房和二手房均可申办。
3、期限、利率、月还款额和还款方式上,都可以享受个人住房按揭贷款的同等条件。
贷款方案
● 资金需求300万;
● 用款时间:1个月内;
● 用款期限10年;
● 其他需求、利率低;
余女士在企业上班,由于近期要购置一套新的房产,急需一笔300万的购房资金,其名下有一套购买于2015年的全款房,挑选了多款贷款产品,但利率均高于余女士的心理预期,最终确定申请利率相对较低的置换按揭贷款,来减少后期的利息总额。最终余女士利用自己价值450万的房产,获准贷款额度为房产估值的70%,拿到了315万的贷款总额,并且余女士非常满意的是以基准利率做了这笔贷款。
算算自己的贷款偿还能力
  • 贷款金额
  • 贷款期限
  • 年利率%
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闫经理
闫经理
贷款顾问

从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。

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