大家都知道公积金贷款买房利率低，但是有的人在买房的时候会很尴尬，开发商不让用公积金，因为开发商为了回款快。针对这个现象，四部委联合发文处理了这件事，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

这样就可以放心了，你买房可能节省下几十万，小编给你算笔账：

目前个人住房公积金贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%，按照现行规定，如果你买房贷款100万，期限20年，可以比商贷节省20万以上。

那么除了利率低之外，公积金还有哪些好处呢?

一、公积金贷款门槛低

购买商品房，要满足前12个月连续足额缴存的条件，而购买经济适用房只要满足前6个月连续缴存就可以了，而且放款后满一年就可以申请提前还款，不受金额、次数的限制，也不用收取违约金。

二、公积金是一笔财富

大家在缴纳公积金的时候，职工和公司是缴纳相同的比例，也就是说公积金账户内的资金比你个人缴的整整翻了一倍。

不过虽然公积金有这么多好处，但也有很多的限制：

一般来说，公积金贷款买房，最高贷款120万，拿北京房价来说吧，均价5万一平米计算，买个100平，就需要500万，那么超出的380万就都是首付，要是你压力大，那你只能选择组合贷。

组合贷款是购房者同时申请公积金贷款和个人住房商业贷款，这种贷款的利率是介于3.25%和4.9%之间，便宜不到哪里去，而且组合贷款要满足双重要求，办理手续多，流程更复杂。

除此之外，公积金贷款还要承担更高的时间成本和机会成本。由于公积金贷款由公积金中心审批发放，申请审批时间更长，一般需要40个工作日。但对于楼市来说，可谓是一日千年，机会稍纵即逝，时间一长就意味着面积更大、户型更好、地段更优的住房跟你无缘了。

不过总体来说，公积金的用法还是很多的，就算是提现出来，也是一笔巨款，即使不能贷款买房了，但是我们租房、装修或者支付医疗费用等都是可以提取出来的，总之这些钱都是你的!