想要购房的朋友们对于楼市的一丝的风吹草动都会很敏感，因为可能会对购房有很大的影响，今天小编想跟大家谈谈房贷利率上涨的问题，想要购房的赶紧来看看吧!

5月份，四大行把首套房贷利率上调了，上升成了基准利率的1.1倍，过去大概是1.05倍。这一次的形式是这样的，工行和建行说了5月7日开始就涨，农行和中行晚一天5月8日开始涨，交行没涨，二套房贷利率不变。

那么房贷利率上涨意味着什么呢?

大家都知道，房贷利率上调我们就要多还钱。我们举个例子：比如说我们买首套房，贷款100万，按照现在最长年限贷25年，那么首套房的利率涨了之后，要多交多少钱呢?

小编计算了一下，每个月大概要多交141.73元，听着好像不是很多，但是这只是一个开始。

从房产调控两年以来，房贷利率是一直在上涨的，从最开始2015年，还能拿到八五折，后来变成了九折、九五折、基准，之后是1.05倍，到现在的1.1倍不断的往上走，而且这个趋势还可能会持续。

四大行房贷利率其实是一个比较低的底线了，在这之前，一些股份制商业银行，或者是外资行、小银行，其实早就涨的较高了，如果您的房贷银行是这些银行，您会发现首套房早就是1.2倍或1.3倍了，现在连四大行都不绷着了，所以房贷利率继续上涨的概率是很大的，可能还会持续一两年。

就目前来看，总的利率放眼整个房贷市场，从历史上来说还是比较低的，基本上处于历史的一个低调区间，毕竟还没有上6%。

那么为什么房贷利率逐渐上涨呢?

其实银行根本就不想给你放贷，那我们该怎么办呢?如果您是刚需的话，该买还是得买，尽量能贷款就很乐观了，有额度就很不错了，就不要纠结这上涨的五个百分点了，如果是想炒房的话，还是算了吧!