二次抵押贷款是指已经做过抵押贷款的房产再次抵押，不用还清以前的贷款，直接再次抵押贷款，为什么贷款机构不愿意接受二次抵押贷款的房产呢？

　　1、风险控制

　　众所周知，各大银行对于自身的风控都有着严格的规定，由于房屋已经被抵押过一次，所剩剩余的价值也随之降低，因此，二次抵押贷款市场上总是难觅银行踪影。

　　2、产权纠纷

　　银行一向都比较严谨，对于借款人的还款能力有着严格的审查，如果欠款还不上，会卷入与其他机构产生房产纠纷的风波，所以对房屋二次抵押贷款“敬而远之”。

　　每个银行对于房产抵押贷款的规定都不同，但是对房产的建成年代和区域有相应的要求。