一直以来人们关心的都是房价的问题，房价一直没有降下来，很多人都是保持观望的状态，但是现在新的问题又来了。

近期，房贷利率上涨炒得火热，随着房贷利率进一步上调，很多的购房者都纷纷叫苦。那么现在还有房贷没还清的房奴们，他们的月供是否会上涨呢?

其实银行在贷款的时候是有三种方式收取利息的：

一种是固定利率，签订合同的时候说利率是5%，这种利率是不会发生任何改变的。

另一种是按月调整，就是跟着市场的变化来，每个月的利息可能都是不一样的。

最后一种利率是随着央行基准利率而变化的，这种还贷方式比较普遍，但一般这种贷款模式的生效时间是固定的，通常都要等到第二年实施。

所以已买房的朋友们就得注意自己是选的哪种房贷利率了，如果是选的固定利率，是不会发生改变的。

对于很多人来说，房价已经过高，且房贷利率一直不断上浮，很多三四线城市房贷利率已经上浮超过10%，并且还会继续上涨，二套房的房贷利率更加高了，上浮15%-20%，近乎翻倍的状态。所以，对于还没买房的小伙伴们来说，买房的成本会更高，现在买房就需要比以前多付出几十万的成本。

所以对于购房者来说，现在买房就更加应该注意房子的升值潜力，尽量买那些升值潜力大的房子。

其实，房贷利率上涨从银行角度来说，也是无可厚非，因为银行也需要盈利，经营需要把有限的资源去用到对于银行来说利益更大化的业务场景里，所以想要降低居民杠杆率，就必需要减少居民的房贷规模，而减少居民房贷规模最简单的办法就是提高贷款利率。

朋友们，你们已经买房了吗?选择的哪种利率呢?对于这件事你们怎么看呢?