话说在北京买房的人有几个不是贷款的呢?除非你是富豪。但是做生意也好，大额消费也好，用到钱的时候用房屋作抵押是很直接的融资方式。那么北京按揭贷款买的房申请抵押贷款能贷多少呢?打算申请贷款的很多朋友会问这样的问题。下面我们就来详细的了解一下吧!

按揭房再贷款，简单地说，就是用已进行按揭的同一房产，再次向银行申请贷款，实际就是房产二次抵押贷款。据了解，北京按揭房再贷款，通常新贷出的额度是房产现在估值的8成，减去未结清贷款。

举例来说：5年前，钱先生贷款200万元买一处价值400万元的房产，现在这处房产已升到1000万元，而钱先生还有150万元贷款余额没还完，又急需用钱。这时，用这一房产可再次向银行申请贷款，新增加的额度大约是560万元减去150万元，差不多是410万元。

理论上说，钱先生最高可以贷410万元。但是，最终银行审批的额度还与借款申请人的收入有关，一般要求月收入要大于月还款额的2倍。

以上就是小编对“北京按揭贷款买的房申请抵押贷款能贷多少”进行的详细解答了，希望可以帮助到大家。在申请房屋抵押贷款之前，还是建议大家向贷款机构进行详细的咨询，或者直接找担保公司，这样办理贷款更省心，省时间。

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