我们都知道北京的房屋价值是很高的，如果遇到需要用钱的时候，那么抵押房屋可以帮助我们解决很大的问题。不过对于房屋抵押贷款，可以抵押住房，也可以抵押商用房，那么总体而言北京房屋抵押贷款可以贷款多少年呢?下面我们就来详细的了解一下吧!

北京住房抵押贷款年限：

以住房为抵押的，授信期限最长为30年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄+授信期限≤60，符合银行下发的《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄+授信期限≤70;二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

北京商用房屋抵押贷款年限:

以商业用房做抵押的，授信期限最长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

以上就是小编对“北京房屋抵押贷款可以贷款多少年”进行的详细介绍了，想要办理房屋抵押贷款，需要学习的常识是很多的，大家要在贷款之前做好准备。如果您是初次申请贷款不太懂得话，不妨直接找担保公司，北京融联伟业投资担保公司是北京地区具有实力的贷款担保公司，14年专注做贷款，在房屋抵押贷款、汽车抵押贷款、短期借贷、信用贷款等方面会为您提供更加全面和专业的服务，更快捷，更方便!