企业经常要融资，因为生产经营过程中，总是要进行资金的周转的，这个时候企业可以选择抵押贷款，也可以选择无抵押贷款，不过选择抵押贷款的非常多，那么在北京企业融资申请抵押贷款有什么优势呢?一起来了解一下吧!

企业申请抵押贷款的几大优势如下：

一、操作简单

经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流，只要满足这两点条件的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务，企业可容易得获得银行贷款。

二、贷款用途灵活

企业申请抵押贷款的贷款资金，贷款的用途比较广泛，银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。

三、还款方式灵活

可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划，使企业还款压力降到最低。

四、贷款期限长

经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。

那么企业抵押贷款有哪些条件要求呢?

一、抵押物的价值必须由具有建设部发布的《房地产估价机构管理办法》中具有二级以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估。

二、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的贷款。

以上就是小编对“在北京企业融资申请抵押贷款有什么优势”进行的详细介绍了，抵押贷款对于企业来说，可能用到的更多一些，因为抵押贷款的额度相对较高，企业要想申请这种贷款，还是要提前了解清楚，向贷款机构进行详细咨询，按要求及时做准备!