对于做生意的人来说，很多的时候都会需要数额较大的资金，如果抵押房产的话是可以解决很大的问题的。而对于房产抵押贷款，既可以选择银行，也可以选择贷款公司。不过大家都很关心利率的问题，那么2018年北京贷款公司房产抵押贷款的利率是多少呢?

首先我们先来看看银行的利率吧!

据小编了解，不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。

而目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。

房产抵押贷款用于企业经营的即为经营贷款，其贷款利率根据银行政策及借款人的资质不同，可在基准利率基础上上浮20%以上。个人房产抵押消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些，一般最高上浮可做到10%。

贷款公司的利率：

除去银行以外的贷款公司比银行同期贷款利率高，因为条件相对放的较宽，要求没有那么严格，放款快，流程短，所以利率就相对较高。但是也会根据贷款人的条件，调整相关的利率，从某种意义上来讲，他更看重的是房产的条件，主要是好不好卖，即变现能力是不是很强。

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