贷款可以选择抵押类的贷款也可以选择无抵押类的贷款,不过对于从没贷过款的人在需要用钱的时候总是不知道怎么选择,不知道哪种更适合自己的情况。那么下面小编将对抵押贷款和无抵押贷款的主要区别进行一个详细的讲解!
抵押贷款和无抵押贷款的定义:
1、抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。
2、无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。
了解了二者的定义之后,下面来分析一下两者的区别吧!
抵押贷款和无抵押贷款的主要区别:
一、贷款门槛,无抵押贷款肯定是较好选择。
因为申请抵押贷款的借款人必须提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押;而无抵押贷款无需借款人提供抵押物,凭个人信用便可申请。
二、贷款利率,抵押贷款是较好选择。
其实,贷款成本的高低与贷款风险的高低有很大关系,也就是说,如果贷款机构承担的风险小,那么借款人获得的贷款利率也就更低,因此抵押贷款利率低于无抵押贷款。
三、贷款额度,抵押贷款是较好选择。
由于发放无抵押贷款,贷款机构需要承担较高的风险,为了降低风险,所以给予借款人的贷款额度不高;而抵押贷款有抵押物作担保,贷款机构需要承担的风险小,所以给予的贷款额度也高,比如房产抵押贷款,较高额度可达到房产评估值的百分之七十。
4、放款速度,无抵押贷款更好。
由于抵押贷款要走评估、抵押等程序,所以贷款机构的放款速度很慢;而无抵押贷款不需要走这些程序,只要借款人满足贷款要求、手续齐全,最快当天可获贷。
看完了本文,大家对抵押贷款和无抵押贷款应该有了一个大致的了解了吧?小编分别从四方面对两者进行了分析对比,接下来大家可以根据自己的情况来进行选择了,看看哪种更适合自己,更容易办理。