北京房产抵押贷款，主要是指借款人以在北京地区的所购住房为抵押物，向银行或者其他金融机构申请发放的贷款，玩转北

京房产抵押贷款，融资并不困难!

首先我们可以考虑银行北京房产抵押贷款
如果我们用款不是很着急，且用款时间比较长，房主征信比较良好的话，可以考虑银行贷款，银行抵押贷款一般贷款利息是按年计息的，一般在4.75%,上下浮在15%左右。执行的是央行的基准利率。

如果我们符合以上的条件，想银行抵押贷款，那么贷款的流程如下：
1、借款人准备好贷款资料;要准备的贷款资料有：
(1)房主本人身份证、户口本、婚姻状况证明;
(2)收入证明或者个人资产状况等还款能力证明;
(3)房屋产权证(以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件，婚姻状况证明及同意抵押的书面证明);
(4)借款用途证明：企业营业执照等或者消费合同。(注：银行贷款用途一般为消费贷款，不可以用于购房 炒股或者赌博等非法用途。)
2、房产评估、贷前调查、签订借款和抵押合同，审批;
3、审批通过出批贷函，办理抵押登记手续;
4、银行发放贷款，借款人按照约定归还本金利息;
5、办理解押手续。

其次我们可以考虑房产抵押民间贷款
●那么如果我们用款很着急，而且用款时间比较短，且个人征信不是很好的情况下，这个时候只能选择民间贷款。在选择民间贷款的时候，我们首先考虑的肯定是利息多少。如果利息很高，那么可能相对来说风险太多， 我们的承受能力无法承受。所以选择利息相对比较便宜的公司比较靠谱。目前市场上，大多数的民间抵押贷款一般利率在1.5-2分之间，甚至还有更高的，推荐大家来融联金服利率比较低。
●那么虽然利率是一个方面，那么贷款的安全性也很重要，在贷款的过程中，一定要选择正规的公司，签订正规的贷款抵押合同才放心。
●那么如果我们选择民间贷款，贷款流程是如何的呢：以下就是具体的贷款流程。

1、借款人准备贷款资料;要准备的贷款资料有：
(1)个人身份证、户口本、婚姻状况证明;
(2)房屋产权证;
(3)征信证明视情况定
2、房产评估、贷前调查、签订借款和抵押合同;
3、办理抵押登记手续;
4、发放贷款，借款人按照约定归还本金利息;
5、办理解押手续

房产抵押银行贷款与房产抵押民间贷款的优缺点：
房产抵押银行贷款的优点：贷款时间长，贷款的利率相比较比较低;缺点：审核资料比较严格，贷款速度比较慢，对个人征信要求比较高。房产抵押民间贷款的优点：放款速度快，对资料审核不是很严格，缺点：相对房屋抵押银行贷款来说，利息相对比较高，贷款时间比较短，最长不超过三年。

房产抵押银行贷款与房产抵押民间贷款的还款区别
一般银行还款是等额本金，等额本息还款法。民间一般的还款方式是先息后本。
房产抵押银行与房产抵押民间贷款公司都有哪些目前来说，北京地区有很多的银行都有抵押贷款这项业务，比如建行，工行，农行，光大等银行。

以上就是小编为你提供的北京房产抵押贷款的须知。选择哪个贷款机构，需要根据您自己的具体条件而定。