不少朋友拿自己的房子办理北京房屋抵押贷款，一顿折腾最后却办理不下来，那么办不下来的原因是什么呢，这是这部分朋友首先要考虑的问题，其次才是考虑怎样再次申请!

申请房产抵押贷款被拒，赶紧检查以下方面：
1、借款人信用有污点
如果个人征信报告有严重的污点，比如有连续多次逾期、呆账等不良贷款记录，那么即使有房子，申请房产抵押贷款也会被银行拒绝，毕竟信用良好是申请银行贷款的前提。

2、借款人抵押的房屋不合规，属于下列房屋中的一种：
1)拆迁范围的房屋
2)公益用途的房屋
3)部分已购公房
4)军改房
5)小产权房
6)违章建筑
7)文物保护建筑
8)权属有争议的
9)尚未达到五年期的经济适用房
10)房龄太久户型太小的二手房

3、负债过大
这一点就和你借款金额和收入息息相关的，负债大而还款能力不行的话，银行考虑到你的还款能力，会认为你的风险较大，是不会给借钱。

4、借款人收入太低
房屋抵押贷款虽然对借款人有收入要求有所降低，但是也不能太低，一般来说，银行对借款人的收入要求是每月还款金额不能超过收入的一半，否则申请房产抵押贷款就很可能会被银行拒绝。

房屋抵押贷款被拒后，可通过以下方式重新获贷：
1、到贷款公司或第三方金融平台申请
到贷款公司申请贷款会比直接去银行申请贷款容易得多，放贷速度也更快，但短板就是相对利率较高。
2、更换贷款银行
由于各家银行风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的，可向多家银行尝试申请贷款。
3、准备齐全的申请材料
准备齐全的申请材料，可以让银行产生安全感，从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒，可直将资料准备齐全后再申请。

如果大家申请北京房屋抵押贷款被拒，小编就建议大家通过以上介绍的方法，先自查自身和房屋情况，再做相应处理！