贷款买房是很平常的一件事，是大多数人会经历的一个过程，但是申请房贷并不是你想象的那么简单，因为中间也会有一些潜规则，是你一定要注意的。那么2018年申请房贷需要注意的事项有哪些呢?一起来看一下吧!

一、“空头支票”合同

空头合同即在合同上只显示房贷总额、房贷利率和借款年限，对利率折扣、放款时间等仅给予口头承诺，不在合同上写明。为了避免出现此类情况，在签订合同时一定不要轻信口头承诺，要求工作人员明确说明，不行就诉诸法律，进行维权。

二、强买强卖的“捆绑销售”

央行持续降息加上各地住房优惠的不断推出，银行业务成本增加，于是部分银行可能出现住房借款申请附带其他业务申请的要求。如在某些银行，购房者若想顺利拿到借款，尤其是想要享受折扣利率的话，业务员会说除非办理大额定期存款，或购买银行指定的财富管理产品，否则银行将以各种理由拒绝审批。面对此情况一定不要信以为真，坚持自己的选择。

三、推迟放款

据悉，部分银行会按照利率高低顺序放款，高利率房贷的借款往往很快就能发放，而对于低利率房贷，除非你接受提高借款利率，不然银行方面会无限期拖延放款时间。对于这种情况，客户一定要敦促银行按时放款，必要时可依据银监会下发《关于做好住房金融服务加强风险治理的通知》投诉银行。

以上三条大家一定要注意，无论如何，在申请贷款的时候还是要慎重一点，不弄虚作假，按照法律的程序走，用法律武器保护自己的权益。