生活中遇到急用钱的时候，是可以选择抵押贷款的，对于普通人来说，一般都会有房有车，所以是可以通过这些抵押筹集资金的。那么40万的房子申请房屋抵押贷款能贷多少钱?有网友提问这样的问题。

首先要看你的房子是全款买的还是贷款买的，如果是贷款买的，贷款还没还清的话，应该先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资，其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小，几乎没有操作性。

把房屋余款还完后，再用房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。

下面我们再来看一下还款以及利率的问题

开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同，一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年，银行还要上浮6%-20%，就变成5.63%-6.7%。

还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。

按照1年期到期一次性还款，即30万本金+5.63%/年的利息=316890元。

按照1年每月分别还款，即利息300000X5.63%=16890/12=1407.5，本金25000/月，所以每个月还款26407.5元。基本上就是这样。当然根据你房子的实际情况会有些浮动。

以上就是小编对“40万的房子申请房屋抵押贷款能贷多少钱”进行的详细介绍了，用房子抵押贷款确实是可以解决很多的问题，不过遇到需要资金周转的时候，除了抵押贷款之外我们也是可以申请无抵押贷款的，不过要看借款人自身的条件，最后看哪种更适合自己。