2018年信贷政策还是不断的收紧，利率高，贷款难。在这样一个调控严格的时期，刚需买房确实需要考虑很多问题，毕竟买房是大事。那么2018年贷款买房前需要注意什么呢?下面融联金服小编为大家进行详细解答!

2018年贷款买房前需要考虑的五大问题

一、有购房资格吗?

从去年开始，楼市限购再度升级，特别是非本地户籍的刚需，一定要密切关注当地楼市的政策变化，以免失去购房资格。除了社保和个税的连续缴存年限以外，若打算使用公积金贷款买房，那么也要确保公积金连续按时足额缴存达到规定期限。

二、一定要买房吗?

房地产经过十几年的快速发展，随着城市化进程的逐步完成房地产也逐步已经进入了后半程，再出现大涨的可能性很小。

三、凑够首付了吗?

全款买房的，可以直接跳过往下看，但对于大多数人而言，贷款买房所面临的首付问题是无法避免的。就目前的房价来看，要想在一线城市买房，首付少说也是80万起步。如果选择在小城市买房，那么就要提前做好资金规划，首付都还没凑齐，就别急着买房了。

四、月供压力大吗?

影响月供的因素有很多，比如房贷利率、房贷额度、房贷年限、还款方式、购房者的还款能力等等。由于房贷的期限较长，建议大家最好对未来的家庭支出有个预算准备，如果现在贷款买房，按照目前的工资水平，问问自己这笔钱是否足够保障?

五、个人负债高吗?

现在国家在积极地去产能降杠杆、降低负债、降低风险。作为个人来说，也需要降低自己的负债率。如果身上的债务过多，抵抗风险的能力又不足，小编是非常不建议大家盲目上车的，更别说借钱买房了。

以上五大问题大家在买房之前是否考虑过呢?买房还是要看自己的条件和经济实力，其实现在国家在鼓励租购同权，刚需并不一定非要买房，租房也是一种不错的选择。