房子不仅是避身之所，也能用来贷款。用房子来进行抵押贷款通常会得到较大额度的贷款，在资金短缺时可以考虑这种方式。那么，北京大兴区申请房产抵押贷款需注意的事项?

虽然用本人或他人名下的房产作抵押能快速获得贷款，申请房产抵押贷款要注意以下事项：

1、弄清贷款期限

按照银行的规定，房产抵押贷款的期限为“房龄+贷款年限≤40年”，但目前贷款市场上的最高期限为10年。

2、用他人名下房产作抵押，必须取得对方同意

如果您用他人名下房产作抵押，则必须取得对方的同意，并要出具同意抵押贷款的书面承诺书。

3、不是所有房产都能作抵押

并不是所有的房产都能作抵押申请贷款，比如小产权房、未满五年的经适房、未还清贷款的按揭房等等，这一点大家要特别注意。

以上就是北京大兴区申请房产抵押贷款需注意的事项?的介绍了。