对于很多做生意的朋友来说，可能在外地会有很多房产，但是如果在北京有业务恰巧需要资金的周转，可能会考虑拿外地的房产去做抵押，那么外地的房产在北京申请抵押贷款能通过吗？一起来了解一下！

既然是房产抵押，那借贷人有房产是最基本的，没有房产拿什么抵押。那么问题来了，是不是只要有房产就可以做抵押，不管房子是哪个地区的，也不管是否为异地房产抵押?
恐怕事实并非如此，从目前来看，贷款机构只受理在服务区域内的房产作抵押申请贷款，不接受异地房产抵押，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。
之前，2006年到2009年外地的房产申请办理抵押贷款是允许的，甚至是各家银行争抢的“香饽饽”。但是，银行慢慢地叫停了此项业务。这是因为外地的房子申请办理抵押贷款，成本高风险大。办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大，工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。

那么外地的房产不能申请抵押贷款，还有没有其他的办法呢？
如果真是想要做房产抵押，但是房产是外地的，借款人可以通过以下方式来解决资金难题：
一、借款人可以以房产所在地的配偶或父母的名义，向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款。不过这可不是想的那个简单，必须的刀当事人的认可，需要房产所有者出具同意抵押的相关承诺书;
二、寻找当地正规贷款机构办理无抵押贷款，很多贷款公司都有无抵押贷款服务，不过此项贷款对借款人的收入、信用情况要求较高，所以您要根据自己的实际情况做出合理的选择。

以上两种办法大家可以尝试，如果也实在不能解决问题，那么大家可以考虑其他的贷款，可以考虑其他的抵押物，或者是信用贷款，具体可以向贷款机构进行详细的咨询。