近年来，我国的房产市场发展态势良好，房子作为高价值商品，除了用于自住之外，还可以用于办理房屋抵押贷款，可以说对于有房的人来说，善加利用能有效的盘活自己的资金。
但有人有疑问，已经办理过贷款的房屋能办理二次抵押贷款吗？答案是肯定的。本文里小编就来和大家聊一聊房屋二次抵押贷款的要求及积极意义。

申请房屋二次抵押贷款条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
6、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
另外小编还得提醒一下大家，每个银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。

房屋二次抵押贷款的意义：
一、房屋的升值空间要远远大于二次抵押贷款的利息
房屋二次抵押贷款的利息是所有贷款品类中利息相对低。而就利息支出而言通过房屋二次抵押贷款获取资金进行投资无疑是最恰当的方式之一，尤其以此为资金的筹集方式进行房产二次投资，收益会远远高于普通的投资，更优于将资金烂在银行。

二、促进资金灵活运转、增添固定资产
房产二次抵押贷款的诱人之处在于，一方面能通过不动产获得资金，另一方面又不影响固定资产的使用权。一定层面而言，通过利率比较的低的房屋二次抵押机构是在保证固定资产稳定的同时还能实现资金的灵活使用，能提升资金运转的灵活运用率，解决了资金运转和固定资产增加的矛盾，从这个角度看，这种投资贷款方式对贷款人是有利的。

从目前的国内市场而言，房屋二次抵押综合风险小、投资获利大，能在不影响固定资产购买的前提下，有效解决资金周转问题。最后小编要提醒大家的是，无论办理何种贷款，大家都要按时还款，不要让自己出现逾期！