办理抵押贷款要对自己有针对性的调整，达到银行要求，获取较有利的条件完成自己的目标，下面北京贷款公司给大家分享办理抵押贷款看重哪些点?

　　1、客户自身的征信

　　首先就是客户自身的征信，工资、社保公积金、流水这些当然也很重要，代表了你的偿债能力，但是想要达到最高的评分等级，那个人征信最好不要有逾期，或者是借款人两年内不能超过1个1;如果实在是因为疏忽造成逾期了，也要及时跟银行沟通，在合理范围内可以沟通解决。

　　另外，需要提醒的一句就是，征信报告千万不要随便去拉哦，征信拉的次数过多，会被银行认为资金紧张度过高，之前就有遇到来我这边咨询的客户，因为一个月拉了多次的征信报告，直接就被银行拒了。小编这边建议，一年拉1-2次最为合适。

　　2、抵押物

　　其次，抵押贷款的抵押物也很重要，楼盘处于什么位置、均价、竣工日期，是否有另外的抵押，这些都会影响到抵押房产的价值。

　　另外，如果有会造成贷款成数的问题，比如产证上有小孩或者老人，也会影响到银行对客户的评级。当然，如果借款人有备用房，那肯定是最好的，会对银行评分有加成。

　　3、企业

　　既然我们今天讲的是个人企业经营贷，那借款人的企业也是需要提一下，如有你有一家公司，而且是主要股东或者法人，那要想达到最高评分，你的持股时间越长越好，尽量别出现代持股现象。一个合适的企业对贷款额度肯定是有相当大的帮助的。