申请住房抵押贷款是很常见的一种贷款事项，银行对借款人审查是很严格的，下面北京贷款公司给大家分享申请住房抵押贷款的注意要点有什么?

　　一、个人征信情况

　　申请房屋抵押银行贷款时，个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次，所以如需要申请房屋抵押贷款的时候，建议各位借款人要提前做好准备，近两年内的征信尽量没有不良情况。

　　二、银行流水情况

　　银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。所以在申请银行贷款时，一定要提供充足的银行流水，符合贷款银行的要求才可以。

　　三、借款人的负债率情况

　　对于银行来说，负债率是他们衡量借款人的重要指标，借款人负债率过高，能反应出借款人负债过多，还款能力差，银行出于风险考虑，是不容易通过借款人的贷款申请的。一般银行对于借款人的负债率要求不超过50%，更为谨慎的银行要求不超过30%。不同的银行对于借款人负债率要求不同，所以借款人可以在贷款前先就负债率进行咨询。

　　四、挑选适合自己的银行申请

　　每家银行对于抵押贷款的条件都不一样，所以在办理贷款之前，借款人一定要提前了解银行的要求，对比多家银行的申请门槛、条件、个人的贷款资料、附带的贷款要求、提前还款的违约金、真实的贷款利率、贷款金额和放款的速度，从中选择最优的贷款银行申请贷款。