借款人申请贷款都想要快点通过审核，顺利拿到借款，今天北京贷款公司带大家了解一下银行成功办理贷款的关键是什么?

　　一、征信情况审查

　　在申请贷款时，征信记录信审审核最重要的因素。信审第一步就是看征信，如果客户的征信太差，信审会直接拒绝，都不用看其他资料;如果客户在某一段时间被频繁查询或有习惯逾期，针对这样的异常现象，信审会电话咨询那段时间的具体情况，看是否有合理的理由，如果恶意逾期或者拖欠不还，当然也会出现拒贷。借款人自己必须要了解自己的征信情况，如果一问三不知，回答不上来信审的问题也是会拒贷的。

　　二、借款资料是否真实

　　“身、收、工、住”这些基本资料信审同样会仔细审查。在这方面，信审很专业，假资料一眼就你能看穿。一旦提交虚假资料。信审会直接拉黑，永远无法在这家机构申请贷款。贷款最讲究的是诚信，所以，必须保证资料真实可信。信审在咨询个人情况是可能会假装问一些问题“诈”你，千万不要紧张或者胡乱编造，一定根据自己的实际情况回答。借款用途要合理，真实有效。借款人资质不好，没关系，只要好好配合，认真回答信审的问题，还是有被批贷的可能性，所以，千千万万不能作假!

　　三、还款能力

　　银行流水是体现个人还款能力的标准之一：流水快进快出是贷款的大忌，只要出现这个情况，信审就会认为客户负债率高，还款能力有问题，然后拒贷。贷款肯定要考察还款能力，信审会从流水中去核算客户的收入支出，得出负债率。一份完美的流水，每个月有固定的结息和余额，证明借款人资金周转没有问题。通常来说，负债率不超过70%的客户才能批贷，因为负债率低，还款力高。

　　四、还款意愿

　　还款能力再好，没有意愿还款，一切都是徒劳的。为了确定客户还款意愿，信审会给资料上的联系人电话打电话，旁敲侧击询问客户是否讲诚信，有没有不良嗜好等，以此来确定客户还款意愿。联系人就是客户的“镜子”，偿还能力也从言谈中流露出来，所以一定要注意：贷款资料中的联系人必须踏实可靠，别“死”在联系人的嘴里。