在资金缺口不断变大无法自救的情况下，贷款成了大部分人的救急措施。在多种多样的贷款方式中，房屋抵押贷款是最受贷款者青睐的。不过房屋抵押贷款可不是那么容易办理的，接下来小编就用一篇文章来让大家了解2018北京房屋抵押贷款该如何办理：
2018北京房屋抵押贷款的申请流程如下
（1）贷款申请：借款人向金融机构提出贷款的用途、金额及年限时间。
（2）准备贷款的资料：如果是个人的房屋抵押贷款，需要提供，本人以及其配偶的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明、房屋权证。
如果是企业需要的抵押房产，所材料：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、资产证明。
（3）看房的评估：提交以上材料后，由银行进行实地勘察和评估。每个环节都是房产抵押贷款的流程中重要的一环，一般来说，这次评估和市场价格会有一点误差，因为评估机构会考虑多重的因素。
（4）报批贷款：将的审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意的是，把的资料准备齐全，如果到时候有缺少会影响贷款的进度。
（5）借款合同的公证：借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行相对的公证。
（6）抵押登记的手续：银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
2. 2018北京房屋抵押贷款的申请条件
办理房屋抵押贷款必须具备一定的条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全的相同。具体如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般通常是不超过65周岁的。
2、有正当的职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并且能够提供贷款人的认可房产抵押；房产共有人的认可及其有关借款及担保行为，并愿意承担相关的法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市的改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物人可以是借款人的本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房屋抵押贷款的申请需要诸多的条件，希望贷款人可以做充足的准备，以防在申请贷款的时候手忙脚乱，自扰阵脚，拉长房屋贷款申请的时间。
