贷款的方式有很多种，虽然大多数人有可能不会遇到需要贷款的情况，但是对于贷款的一些知识还是有所了解的，比如贷款的种类，近些年社会的发展出现了各种各样的贷款方式，比如普遍存在的购买房屋的时候用到的按揭贷款，还有抵押贷款，也就是贷款的时候利用我们所拥有的有价值的东西来抵押，那么办理房屋抵押贷款需准备什么？下面我们一起了解一下。 

首先，首次办理房屋抵押贷款，先了解有关房贷的几个概念。

为了购买某套房屋向银行申请贷款，通常叫做交易按揭贷款，也就是我们通常说的按揭贷款买房、分期付款等。如果将名下的房产用于抵押，通常叫做抵押贷款，今天我们要说的就是这种方式。那么，什么样的房屋能用于抵押呢?

一般情况下，大部分银行对借款者提供的抵押房屋是有条件和要求的，包括房龄、所在位置、估值等，而且不同的银行有不同的具体条件。但总的而言，在房屋类型方面，经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些，普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可以，消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。具体的银行要求不同，所以贷款人要根据实际情况，到所贷款银行具体了解这些条件。

其次，房屋抵押贷款办理需要准备哪些资料?

进行房屋抵押贷款办理，需要准备一些材料，一般包括，本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水、产权查册书等，但具体银行需要的材料可能有些差别，所以我们需要了解放款银行规定的其他资料。

以上是个人房屋抵押贷款办理，另外需要说明的是，如果是企业贷款，还需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年的流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等材料。

最后，房屋抵押贷款办理有什么流程?

概括来说，房屋抵押贷款有以下流程：借款人咨询提交资料、银行初审、房产评估、银行审批、抵押登记并按月还款。另外我们需要了解的是，房屋抵押贷款虽然条件较为宽松，但也是有额度限制的，一般情况下，最高贷款额可以达到房屋估值的70%。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道办理房屋抵押贷款需准备什么？个人买房贷款利率是根据你贷款的年限不同利率也不同的。如果你有其他问题，欢迎咨询我们。