在现实生活当中，有很多人在资金资产不开的时候，或者是有一些贷款买房的人在急需用大量资金救急的时候，都会把目光再次转移到自己的房子，少因为房子可以用来抵押贷款，但是由于在买房的过程当中采用的是按揭贷款，现在房子的贷款还没有还清，那么房贷未还清能否抵押呢?相信这样的问题，在很多人的心目当中都是一个疑惑，接下来我们一起详细了解一下吧。 

房贷未还清能否抵押

1、房贷还没还清想再次贷款有以下几种情况：银行政策有硬性要求，每月还款额度只能是家庭总收入的一半。举例，房贷月还2000元，家庭总收入为8000元，那么总的还款额度为4000元，也就是还可以再贷2000元。此种情况针对的是非此套正在还贷款的房子。

2、正在换贷款的房子想再次抵押贷款。此种情况需要重新评估并提供收入证明或财产证明，但是银行一般都嫌麻烦，一般会建议结清房贷后再次高评，从而贷款。

3、个人使用银行商贷第2套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。

4、个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第2套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的!

5、如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

看了以上这些内容介绍以后，我们可以了解到房子贷款没有还清的话，那么在一些情况下也是可以办理贷款的，就比如说收入比较理想或者是个人使用公积金购买的二套房产，等等其他情况都可以进行办理，所以如果大家也有特殊需求的话，可以到银行详细的去咨询一下，然后让你工作人员给出最终结论。