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住房抵押贷款的办理有什么程序?

10月06日 09:25 来源: A-A+

  办理住房抵押贷款是一种常见的融资方式,因为其办理手续比较复杂,很多人会通过贷款公司进行,那么住房抵押贷款的办理有什么程序?

  1、借款人前往银行申请贷款

  这一点想必不用和大家多说,在提交贷款申请同时还要把准备好的贷款材料一同提交,不要要注意贷款申请表的填写要真实。

  2、银行审核借款人资质

  银行在收到贷款申请后会初步审核借款人资质,包括借款人信用、收入、房屋等方面的信息是否符合贷款条件,如果借款人贷款资质不够则银行会将相关贷款资料退还给借款人。

  3、评估房产价值

  如果借款人资质没问题,银行则会安排相关评估公司实地勘察借款人抵押房子,做出相关评估报告交给银行,一般住宅抵押贷款最高可以贷到评估价值的70%,商铺写字楼能贷到60%,工业厂房只能贷到50%。

  4、双方签订贷款合同

  银行收到评估报告后与借款人确认贷款额度、期限、利率和还款方式方面的问题,然后双方签订贷款合同,并由公证人员进行公证。

  5、办理抵押登记手续

  贷款合同签好,借款人还需要带着房产证和贷款合同到房管局办理抵押登记手续,证明你的房子已经是抵押的状态,然后将他项权证交给银行,银行才会放款。

  6、银行放款

  在一些手续办理完成后,接下来的时间安心等待银行放款就可以了,整个抵押贷款流程也就完成了,等到贷款全部还清后再到房管局办理抵押登记手续就可以了。

  7、借款人还款

  借款人在收到银行贷款后的使用过程中,要按照合同约定按时偿还贷款,到贷款结清后再到当地房管局办理注销抵押登记手续,至此整个贷款流程那就全部结束。

住房抵押贷款

责任编辑:融联伟业
文章关键词:住房抵押贷款
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闫经理
闫经理

贷款顾问

从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。
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