在我们日常生活当中，当大家在出现资金短缺的时候，首先就想到的是在银行当中进行贷款，因为贷款已经成为大家普遍认可的一种融资方式，然而一说到贷款肯定大家非常熟悉的，就是抵押贷款，比如用房产证进行抵押或者是用保单进行抵押等等，抵押贷款的额度相对来说比较高，接下来我们一起详细了解一下银行抵押贷款可以贷多少年银行抵押贷款，有哪些条件呢？ 

银行抵押贷款可以贷多少年

不同银行的规定都不太一样，现在比较多的是6成10年，但是享受不了7折的优惠利率，有的银行能做到9折，有的银行要走基准利率。所以在办理房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚当地的政策规定，以免出现不必要的麻烦。

1、房产性质影响贷款年限，不同性质的房产贷款的年限不同。通俗点讲，普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的年限也有所不同。

2、以住房抵押申请的个人抵(质)押循环贷款，额度有效期30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的，抵押率不超过70%;额度有效期10年以上20年以下的，抵押率不超过60%;额度有效期20年以上的，抵押率不超过50%。

银行抵押贷款所需哪些条件

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

通过以上的内容介绍，我们可以了解到银行抵押贷款可以贷，多少年不同的银行也有着不同的规定，有很多银行可以贷20年，还有很多银行，最多可以贷30年，所以大家在办理贷款的过程当中，还需要看自己办理什么样的贷款方式，然后才能知道贷款的年限。希望大家能够对此有所了解。