购买房子如果资金不足的话，首先想到的就是贷款，那么最长使用的就是商业贷款了。对于首次办理房子商业贷款的人士对于很多的方面都不是特别了解，比如房子商业贷款的条件这类的，小编这有关于房子商业贷款的相关事宜介绍！

房子贷款的话是有商业贷款和公积金贷款两种方式的，但是因为个人住房公积金贷款要求是挺多的，同时不同的地区关于公积金贷款的规定也是不一样的，并不是所有购房者都是可以申请。所以在办理房屋抵押贷款时采用商业贷款的人士占比会大些。

银行基本上都是有房子商业贷款这个业务的，如若要申请的话那就得满足其贷款申请的条件，需要注意的就是不同的银行关于这方面的规定也是有可能存在不一样地方，因此在申请之前去贷款银行咨询清楚或者是以其所公布的为准，这样是挺有必要的，不要到时候因条件方面的问题而影响了房屋抵押贷款办理的进度。

商业贷款的利率虽然是没有公积金贷款的低，但是它也是有属于自己优势的。比如它的购房限制少、金额高、放款的速度快，当然它的这些优势都是和公积金贷款相比较下而突出的。

同时在办理房子商业贷款的时候以下的这些事项是需要注意的：

1、贷款的期限

商业贷款的期限一般是会受借款人还款能力、年龄以及所购房屋房龄等方面因素的影响，关于房龄这一点，在购买二手房的时候是需要特别注意的。同时关于购房者的年龄是有男女之分的，男性的年龄一般是比女性长些的，具体的数值以银行所对规定的为准。一般情况下，房屋贷款的期限是不能超过30年的。

2.贷款的材料

在申请办理之前就需要把相关的资料和证明文件都准备齐全，这样银行办理贷款的速度自然也就会快些，如若出现资料漏交的情况，那肯定是会影响贷款进程的。

3.提前了解

在买房之前就去对房子商业贷款进行相应的了解，看看贷款的额度、利率以及期限是否在自己的承受范围之内。关于商业贷的流程也可以做相应的了解，这样在办理的时候也会顺利些的。

以上这些关于房子商业贷款的相关内容，有需要的可以进行参考，希望能为你提供一定的帮助！