住房抵押贷款要求借款者没有违法行为和不良信用记录，有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，下面北京贷款公司给大家分享住房抵押贷款需要了解的事项有哪些?

　　一、借款人在抵押房子时是否属于多次抵押。

　　带着房屋手续到本地房产局提档即可，现在我国许多本地连二次抵押都不能进他项，谈何屡次典当。

　　二、借款人的房产是否属于唯一住房?是否小于70平米?审核过程中有没有提供真是的二居证明?发生逾期房产能不能执行(变现)?

　　供给二居证明的本来目的是防止在发生逾期时，避免仅有住宅无法强制履行，但是在这里可以郑重的告诉大家，做民间假贷的，一旦发生逾期，需要收回借款时，第一原则时避免诉讼，不必法院执行。

　　三、借款人如果已婚是否双方都到场(房产局、公证处)签字?

　　进押之前，携带借款人(房屋产权人)户口本，到当地派出所查户籍档案，有配偶或共有人的，必须一同前往公证处和房产局办手续，如果借款人(房屋产权人)是单身，必须开单身证明。

　　如果借款人不是单身、或房子非单独所有、或婚前自有财产但未做婚前财产公证、或婚后独有财产但未做婚后财产公证、离婚后财产未做分割的，以上所罗列的任何情况之一或多种情况并存的情况下，双方必须本人到场签字。

　　四、所抵押的房产户口里有没有未成年儿童和老人。

　　做了房屋全权委托公证后无需担心，参阅问题二第3项的解释。

　　五、关于抵押的房产是否在抵押之前已经租赁给别人的问题。

　　《中华人民共和国城市房屋管理法》规定，房屋出租需到当地房产部门进行登记备案，不登记不得对抗第三人。