融联伟业旗下贷款咨询服务平台
免费咨询热线:400-655-6669

菜单

传递热点,把握经济动向

融联新闻报道

首页 >  新闻资讯 >  为什么房屋抵押贷款的额度低?

为什么房屋抵押贷款的额度低?

2019-05-13 16:37 来源: 融联金服 A-A+

  很多人缺少资金都会进行房屋抵押贷款,但是很多人发现自己的房屋抵押贷款的额度低,这是为什么呢?下面北京大额贷款公司给大家说说。

  银行政策原因

  房屋抵押贷款额度还要考虑银行的原因,要知道各个银行的风控手段都是不同的,都有自己的一套风控体系。所以,即使是同一个借款人,以同一套房屋抵押贷款,在不同的银行,贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时,找到一家保守型银行,那么贷款额度肯定不高。

  房屋自身原因

  房屋自身原因,分为两种情况,一种是房屋性质原因,比如商品房住宅的抵押成数最高,可达房屋评估价值的7成,而厂房、门市房的贷款成数就会低一些,贷款成数大多为房屋评估价值的6成甚至5成。

  其二,就是房屋自身价值受到限制,比如房龄、面积、地段等等,都会直接影响到房屋评估价值,如果这些因素导致房屋评估价值上不去,那么贷款额度自然也就上不去了。这点可以算是对额度影响最大的。

  借款人资质的原因

  借款人的资质怎么样,也是对房屋抵押贷款额度有直接的影响。打个比方就拿个人信用来说吧,如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,将至5成,甚至更低。这样一来,贷款额度自然高不了。

房屋抵押贷款

责任编辑:融联伟业
文章关键词:房屋抵押贷款
贷款申请
闫经理
闫经理

贷款顾问

从事贷款行业12年,受理客户超过2万人次,业务超1.3万笔,可及时提供准确有效的贷款方案。
向她咨询

工商注册号 91110108MA00A9Y37U 京ICP备17003042号-1 京公网安备 11010502042086号

Powered by © 2001-2024 融联伟业金融服务外包(北京)有限公司

北京市朝阳区洛克时代中心B座1701

技术支持:云智互联

市场有风险 请选择正规贷款机构