很多人在急需用钱的时候，会申请一手房和二手房抵押贷款，今天北京无抵押贷款公司给大家分享一下申请一手房和二手房抵押贷款对房子的要求。

　　1、一手房

　　要申请一手房抵押贷款，大部分银行要求房龄不能超过20年，而且房龄+贷款年限≤40年，而且不同类型的房屋申请的最高年限各不相同：

　　个人住房抵押贷款：最长30年;

　　消费类房产抵押贷款：最长10年;

　　经营类房产抵押贷款：5年;

　　在贷款额度方面，一手房抵押贷款的额度一般最高不超过评估价的70%。利率方面，各大商业银行根据央行基准利率进行适当浮动，一般年化利率在6%起。

　　2、二手房

　　比起一手房，二手房抵押贷款对房龄的要求更加苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。