有房子的朋友，在做生意或者是大额消费的时候需要大笔资金，抵押房子是比较直接的一种方式，不过在申请之前大家都想知道房屋抵押贷款的要求和利率是怎样的，一起来了解一下吧!

北京房屋抵押贷款的要求：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

北京房屋抵押贷款的利率：

其实，北京房屋抵押贷款利率是按央行贷款基准利率浮动的，想要知道具体“北京房屋抵押贷款利率是多少”，可以咨询相应贷款机构。

最新贷款基准利率如下：

以上就是小编对“房屋抵押贷款的要求和利率是怎样的”进行的详细介绍了，希望能对大家有帮助，如果您想办理房屋抵押贷款，一定要提前了解相关的常识，提前有准备。