住房抵押贷款是常见的贷款方式，今天给大家说说担保住房抵押贷款需要注意什么?

　　一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。

　　二、未经房屋所有权人同意，以他人房屋作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第113条规定：“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。

　　三、未经共有人同意以共有房屋作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房屋抵押引发侵权纠纷。

　　四、用于抵押的证件不齐全。房屋抵押必须质押房屋证和土地使用证，有的当事人只将房屋证抵押，未将该房屋的土地使用证抵押;或者只在抵押合同中规定以“某某房屋作抵押”，而有效房屋证件未交抵押权人掌握，致使抵押物失控，造成多头抵押的不良后果。