很多人认为只要有房子就可以申请住房抵押贷款，其实不是这样哦，今天北京个人贷款公司给大家说说申请住房抵押贷款有什么误区?

　　1、有房就可以申请房屋抵押贷款

　　首先，这个说法是错误的，你有这么大心，银行可没那么大胆。很多人刚接触房屋抵押贷款的时候都以为只要有房就能抵押贷款，但其实银行对于房屋是有要求的，比如说房屋的产权、房龄、面积、评估价等等，都是要满足条件才能进行抵押贷款的，具体的每个银行会有一些小差距，但也差不了多少，而并非有房就可以申请房屋抵押贷款。

　　2、没房就不能申请房屋抵押贷款

　　这个说法也是错误的。有网友会奇怪了，自己没有房子怎么申请抵押贷款啊?这个我们可以从房屋抵押贷款的定义来说，房屋抵押贷款是指“借款人以自有或者第三者的物业作为抵押”，是的，你没有看错，还有个“第三者”，也就是说只要你征得他人的同意，也可以用别人的房屋抵押贷款，比如你的父母，你的亲朋好友，只要别人愿意让你用来抵押贷款都是可以的。

　　3、房子抵押贷款之后就不能住了

　　这个说法太大错特错了!当你把房屋抵押给银行之后，你依然是有使用权的，你还是可以居住在里面的。只要以后你还清银行的贷款，你的房还是你的房，并没有什么改变。但是，如果你日后还不了贷款，在银行的多次催收下依旧未还款，银行就会把你的房屋拍卖，用拍卖的钱结清你的余下还款，多余的再给你。所以说，只要你能还完款，就不会无家可归。

　　4、房子可进行二次抵押贷款

　　这个说法在法规上是可行的，但是前提是你的房子必须要有剩余价值。就是说如果你的房子评估价是100万，但是之前只抵押贷款了30万，那么进行二次抵押还是可行的。不过，因为这样容易造成产权纠纷，银行大都不太愿意接收，一些民间借贷机构到是愿意接收，只不过民间借贷机构的利息会比银行高一些而已。