北京房屋抵押贷款额度高、期限长、贷款利息相对于其它贷款方式也较低，因此比较受大家的喜爱，在2018年到来之际，小编为大家整理了2018个人北京房屋抵押贷款办理的要求、条件和流程详解，大家可以收藏备用！

● 办理个人北京房屋抵押贷款的要求
1、房屋要求：房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力；
2、贷款额度：贷款额度是房屋评估值的70%
3、贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年
4、贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行
5、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁，女性不得超过60岁

● 办理个人北京房屋抵押贷款的条件
申请人年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人，有合法的身份证明，具有良好的征信情况和消费意愿，有稳定的收入和还款能力，合法的贷款用途，符合规定的房屋抵押，银行规定的其它条件。

● 办理个人北京房屋抵押贷款的流程
办理个人北京房屋抵押贷款的流程，在以往的文章中小编都有详细介绍。这里就给大家说个大概流程：贷前咨询--银行资料审查--银行收押--签订住房抵押贷款合同--合同公证--银行划款--结清贷款。

● 办理个人北京房屋抵押贷款的还款方式
1、等额还款：借款人每期以相等的金额还款，在贷款截止日期前还清所有本息；
2、等额本金：借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期需要偿还的利息，而每期需要偿还的本金等于贷款总额除以贷款期数；
3、等额递增：以等额还款为基础，每次间隔固定期数增加一个固定还款额。此方式适用于收入稳定增长的客户；
4、等额递减：与等额递增还款方式相反。适用于当前收入较高或有一定积蓄可用于还款的客户；

以上就是关于个人北京房屋抵押贷款的流程及相关事宜介绍，只要了解了上述内容，小编相信在办理个人住房抵押贷款时会无压力通过的，另外大家还有别的北京房屋抵押贷款问题的可以给小编留言哦！