无论你在哪个城市，可能都会有用到钱的时候，需要的资金较多的话，可以考虑申请房产抵押贷款，不过对于每一种贷款，可能各个地区的条件以及流程都有区别，那么在北京如何办理房产抵押贷款呢？下面我们一起来看看吧！

在北京办理房产抵押贷款的详细情况
一、申请资格
1、有合法的身份2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50及以上的自筹资金,并保证用于支付所购商业用房的首付款5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人6、贷款行规定的其他条件。

二、对贷款用途的限制
1、可用于个人消费(如：购车、购房、装修、购大件家具电器、本人或子女学习培训、出国深造等)
2、可用于个人助业(如：借款人单位经营需要等)

三、对房产的要求：
1、房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

四、贷款所需基础手续
1、借款人(及借款人配偶)：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明，借款人居住证明、所在单位营业执照副本复印件加盖公章(国家机关或大型、知名企业除外)、与贷款额等值的消费凭证(包括：发票、收据、合同等)。最好另提供学历证明、其他房产、存款证明、车辆证明等，用以优先加快办理。
2、抵押人(及抵押人人配偶)：夫妻双方身份证、户口本、结婚证，抵押人名下房产证(如成本价购房需提供房屋买卖契约)。

以上就是小编对北京房产抵押贷款办理进行的详解了，不过不同的银行可能会略有差别，具体的大家可以向银行进行详细的咨询，可以多比较几家银行，看看哪个更适合自己的情况，选择条件合适的进行贷款，不能盲目！