大部分人都觉得只要有房产就可以申请住房抵押贷款，但是并没有成功，其实进行房屋抵押也是有条件的，今天贷款公司给大家说说为什么住房抵押贷款办不下来?

　　1、房屋性质

　　如果所抵押的房屋属于小产权房，那么肯定会被贷款机构直接拒贷，因为，这类房屋不能上市交易，也不能办理抵押登记，所以不能用来申请房屋抵押贷款。

　　2、产权状况

　　如果所抵押的房屋已经被抵押了，那么被拒贷也是情理之中。因为涉及到买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷。

　　3、经适房购房时间

　　众所周知，经济适用房购买五年以上才能获取房产证，所以，未拿到房产证的经济适用房是不能进行上市交易，从而也不能办理抵押登记，申请房屋抵押贷款更是不可能的。

　　以上就是贷款公司给大家分享住房抵押贷款办不下来的原因，希望对大家有帮助，想要了解更多相关内容，可以观看本站其他文章，如需转载请注明出处。