面对房价的压力，很多人在北京买房的时候都要办理房产贷款，为了办理的时候更得心应手，我们需要提前了解清楚这种贷款，那么北京房产贷款需要注意的问题有哪些呢?

一、了解利率

目前各省各市利率水平不同，存在一定的差异。选择不同的贷款机构，利率也是不相同的。

一般来说，银行的利率是低于北京贷款公司利率的。其次，有些地区首套房贷款利率和二套房贷款利率也是不同的。

二、还款方式

还款方式的选择是多种多样的。常见的有等额本金和等额本息这两种还款方式。在还款方式上有着较大的区别，选择前者，借款人在还贷前期承受较大的还款压力。而后者因为每月偿还的本金和利息是固定的，更容易被大家所接收。

三、了解公积金政策

购房者如果缴纳了公积金，也可以申请公积金贷款。但是公积金有很多的限制，需要提前知晓。

四、在借款最初一年内不要提前还款

无论是选择银行贷款还是公积金贷款，在提前还款这项事情上都有所规定，部分银行和公积金中心会要求贷款者在还款一年后才能够提前还款。当然，详细的约定还要视购房者当地贷款银行或者公积金中心的约定为准。

以上就是小编对“北京房产贷款需要注意的问题有哪些”进行的详细介绍了，希望可以帮助到大家。办理房产贷款不是小事，因此还是要好好的计划一下，这样贷款会更顺利!